СОГЛАШЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИИ НА ПАРКОВКУ

Настоящее Соглашение о парковочной лицензии (это «Договор») заключено между LASSO INDUSTRIAL LLC, общество с ограниченной ответственностью из Техаса, работающее под торговой маркой Outpost («Лицензиар), и нижеподписавшийся «лицензиат».

ДЕКЛАРАТИВНАЯ

Лицензиар уполномочен предоставлять лицензию на определенный объект недвижимости, расположенный по адресу, выбранному при оформлении заказа («Свойства»).
Лицензиар желает предоставить Лицензиату лицензию на использование Лицензированного Помещения (как определено ниже), а Лицензиат желает принять и исполнять такую лицензию на условиях, изложенных в настоящем документе.

СОГЛАШЕНИЕ

Ввиду взаимных обещаний, соглашений и встречных обязательств, содержащихся в настоящем документе, Лицензиар и Лицензиат договариваются о следующем:

ЛицензияЛицензиар настоящим предоставляет Лицензиату неисключительную лицензию («Лицензия») с целью использования, для хранения и парковки, складских и/или парковочных мест на территории объекта недвижимости, указанных Лицензиаром по своему собственному усмотрению (далее «...»).Лицензированное заведение»), на котором Лицензиат может хранить или парковать следующее количество и типы разрешенных транспортных средств (прицепы, тягачи, автопоезда и/или личные автомобили) на каждое зарезервированное Лицензиатом место, как определено в его бронировании.Типы помещений:
- 1. Комбинированный [70′ x 12′]: один (1) тягач с прицепом, один (1) тягач (грузовик), один (1) прицеп или одна (1) единица оборудования длиной до 70 футов и шириной до 12 футов.
  2. Только прицеп [53′ x 12′]: один (1) прицеп, один (1) тягач или одна (1) единица оборудования длиной до 53 футов и шириной до 12 футов.
  3. Только трактор [36′ x 12′]: один (1) трактор (грузовик) или одна (1) единица техники длиной до 36 футов и шириной до 12 футов.
  4. Личные транспортные средства [16′ x 8′]: одно (1) личное транспортное средство или одна (1) единица оборудования длиной до 16 футов и шириной до 8 футов.
На каждом из вышеупомянутых зарезервированных мест водители могут бесплатно припарковать одно (1) личное или принадлежащее им транспортное средство (ЛТС), пока их разрешенное транспортное средство (транспортные средства) [тягач, прицеп, комбинированное транспортное средство (тягач + прицеп)] находится за пределами территории. Личные транспортные средства нельзя парковать на местах для прицепов или комбинированных транспортных средств, если иное не предписано Лицензиаром.

Если Лицензиат резервирует место на территории площадью в один акр, он может размещать авторизованные транспортные средства друг за другом на зарезервированном месте, при условии соблюдения правил безопасности. Компания Outpost оставляет за собой право потребовать от Лицензиата переместить, переконфигурировать и/или переставить авторизованные транспортные средства на зарезервированном клиентом месте для обеспечения бесперебойной работы, товарной привлекательности, безопасности и сохранности имущества или имущества. Если авторизованные транспортные средства припаркованы за пределами зарезервированной территории или сверх нее, с вас будет взиматься дополнительная плата за каждую единицу оборудования, припаркованную за пределами зарезервированной территории или сверх нее.
Срок и прекращение.
1. Ежемесячная парковка: Срок действия настоящего Соглашения начинается с Даты вступления в силу («Дата начала») выбранные при оформлении заказа и истекают через один (1) месяц после этого (далее «Срок»), и автоматически продлевается на последовательные периоды в один (1) месяц. Любая из сторон может расторгнуть настоящее Соглашение, направив письменное уведомление за тридцать (30) дней.
2. Ежедневная парковка: Первоначальный срок действия настоящего соглашения составляет количество дней, указанное Арендатором, начиная немедленно или, если Арендатор указывает будущую дату начала, в 00:00 указанной даты начала. Один (1) день равен 24 часам. Например, двухдневный договор аренды, начинающийся в 15:00 в пятницу и заканчивающийся в 14:59 в следующее воскресенье. Договор аренды не продлевается автоматически. В случае, если Арендатор не освобождает помещение, Арендодатель оставляет за собой право немедленно списать с платежного метода Арендатора плату за каждый дополнительный день пребывания Арендатора на объекте по той же суточной ставке или по ставке за превышение срока, в зависимости от того, какая из них больше.
3. После истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Соглашения Лицензия автоматически прекращает свое действие, и Лицензиат обязан передать Лицензированное Помещение Лицензиару в том же состоянии и ремонте, в котором оно находилось на Дату вступления Соглашения в силу, за исключением разумного износа. Лицензиат обязан возместить любой ущерб, причиненный Лицензионному помещению в течение срока действия Договора. В случае невозврата Лицензиатом Лицензионного помещения, помимо возмещаемых иным образом убытков, Лицензиат несет ответственность перед Лицензиаром за все убытки, понесенные Лицензиаром.
Плата за лицензиюВ течение срока действия Лицензиат обязуется выплачивать Лицензиару ежемесячную или ежедневную плату за Лицензию в размере, выбранном при оформлении заказа («Плата за лицензию»), при этом первый платеж должен быть произведен не позднее Даты начала действия договора, а последующие платежи — не позднее первого (1)st) дня каждого последующего календарного месяца в течение срока действия договора для ежемесячной парковки. Если дата начала действия договора не совпадает с первым днем календарного месяца, то платеж, подлежащий оплате в дату начала действия договора и в первый день последнего календарного месяца срока действия договора, будет пропорционально рассчитан с учетом фактического количества дней в течение начального и последнего месяцев срока действия договора.
Штрафы за просрочку платежей и другие сборы/пени.
1. В случае неуплаты Лицензиатом Лицензионного сбора в течение пяти (5) дней с даты наступления срока платежа, Лицензиат обязан уплатить Лицензиару пеню за просрочку платежа в размере пятнадцати процентов (15%) от суммы задолженности. Эта пеня подлежит немедленной уплате по требованию.
2. В случае если Лицензиат не выполнит следующие условия: (i) не оплатит Лицензионный сбор в течение четырнадцати (14) дней с даты его наступления; или (ii) не ответит на любое уведомление или сообщение, отправленное Лицензиаром Лицензиату по истечении четырнадцати (14) дней с момента доставки такого уведомления или сообщения, Лицензиар может по своему усмотрению ограничить доступ Лицензиата к Лицензированному помещению и заблокировать любой трактор, прицеп или другое транспортное средство, припаркованное Лицензиатом на Лицензированном помещении, до тех пор, пока Лицензиат не оплатит в полном объеме Лицензионный сбор, любые штрафы и пени за просрочку, снятие блокировки, несанкционированный сброс мусора, нарушения правил парковки и другие сборы, причитающиеся Лицензиару в соответствии с настоящим Соглашением.
3. Если Лицензиат не выполнит следующие условия: (i) не оплатит Лицензионный сбор в течение двадцати восьмидесяти (28) дней с даты его наступления; или (ii) не ответит на любое уведомление или сообщение, отправленное Лицензиаром Лицензиату по истечении двадцати восьми (28) дней с момента доставки такого уведомления или сообщения, Лицензиар может, в дополнение к средствам правовой защиты, изложенным в Разделе 4(a) и (b) выше, взимать с Лицензиата плату за хранение в размере 75.00 долларов США в день.
4. Лицензиар имеет право взимать с Лицензиата плату за любое нарушение правил и положений Лицензиара, регулирующих использование Лицензируемого помещения. К таким сборам и платежам относятся, помимо прочего:
  1. Плата за снятие шкворня прицепа или защитного чехла с трактора/легкового автомобиля: 200 долларов за каждый случай.
  2. Эвакуация: 400 долларов за каждый случай.
  3. Плата за вывоз мусора: 300 долларов за каждый случай.
  4. Нарушение правил парковки (например, парковка вне отведенного места): 300 долларов за каждое нарушение.
  5. Нарушение правил доступа через ворота (например, несанкционированный проход или передача кода доступа другому лицу): 300 долларов за каждое нарушение.
5. Если Лицензиат паркует или хранит на Лицензированной территории какие-либо предметы, кроме разрешенных транспортных средств, Лицензиат обязан уплатить Лицензиару плату за превышение лимита, которая будет начислена Лицензиату в конце месяца и подлежит оплате Лицензиатом после получения (NET 0) счета. Водители имеют до двух (2) часов на въезд и выезд с территории для обмена оборудованием, прежде чем разрешенное транспортное средство (транспортные средства) будет считаться занимающим место (места). Дополнительные сведения о разрешенных транспортных средствах для каждого типа парковочных мест см. в Разделе 1. Если в течение дня количество и тип разрешенных транспортных средств на площадке превысят количество и тип соответствующих зарезервированных мест, будут применяться следующие сборы за превышение лимита за каждый календарный день, за каждое превышение количества и типа транспортного средства: 25.00 долларов США в день или эквивалентная цена за ежедневное бронирование места того же типа на площадке в день, когда было начислено превышение лимита.
  Лицензиар не гарантирует возможность превышения зарезервированного пространства и оставляет за собой право отказать во въезде или удалить разрешенное(ые) транспортное(ые) средство(а) в случае, если количество и тип разрешенных(ых) транспортных средств на площадке превышают или могут превысить количество или совместимость зарезервированного(ых) пространства(й).
6. Несмотря на любые другие права или средства правовой защиты, доступные Лицензиару в соответствии с настоящим Соглашением, если Лицензиат не уберет какие-либо Авторизованные Транспортные средства после истечения срока действия или досрочного расторжения настоящего Соглашения, Лицензиар может убрать или завладеть Авторизованными Транспортными средствами в соответствии с любыми применимыми законами, кодексами и постановлениями.
7. Лицензиат настоящим подтверждает, что пени, штрафы и сборы, взимаемые Лицензиаром, размер таких сборов и платежей, а также любые правила и положения могут время от времени изменяться без предварительного уведомления Лицензиата.
8. Лицензиат соглашается соблюдать все правила и положения, регулирующие использование Лицензированного помещения и Имущества. Лицензиар может без предварительного уведомления Лицензиата в любое время в течение Срока действия договора изменять и применять такие правила и положения, которые он сочтет необходимыми по своему собственному усмотрению для защиты функционирования, рыночной привлекательности, безопасности и благополучия Лицензированного помещения и Имущества.
Использование лицензированных помещений.
1. Лицензиат обязуется, и обязуется обеспечить соблюдение им своих агентов, подрядчиков, сотрудников, гостей и приглашенных лиц (далее « ...»далее «далее «далее «далее «далее «»далее «далее «далее «далее «далее «»далее «далее «далее «далее «далее «Стороны-лицензиаты») использовать Лицензированное помещение исключительно для парковки и соблюдать правила безопасности и охраны Лицензированного помещения, которые могут устанавливаться Лицензиаром время от времени.
2. В течение срока действия договора Лицензиат обязан использовать Лицензированное помещение исключительно для хранения и/или парковки Уполномоченных транспортных средств (далее «Уполномоченные транспортные средства»).Разрешенный ИспользуйтеЛюбое использование, кроме разрешенного, включая использование оборудования, требует предварительного письменного разрешения Лицензиара, которое может быть отклонено, обусловлено или отложено по собственному усмотрению Лицензиара. Ремонт или техническое обслуживание разрешенных транспортных средств на территории объекта, включая ремонт или замену шин, замену масла или любой мелкий или крупный ремонт или техническое обслуживание, запрещены. Любое лицо или компания, выполняющие работы на разрешенном транспортном средстве на территории объекта, будут обязаны немедленно покинуть территорию вместе со всеми разрешенными транспортными средствами.
3. Лицензиат несет ответственность за любой ущерб, причиненный Имуществу, включая любые улучшения, здания, имущество, ограждения, ворота или бетонное покрытие. В случае причинения Лицензиатом такого ущерба, Лицензиар может по своему усмотрению и без отказа от каких-либо претензий или прав на возмещение убытков: (i) отремонтировать или обеспечить ремонт такого ущерба и потребовать от Лицензиата немедленно возместить Лицензиару все затраты и расходы, связанные с таким ремонтом; или (ii) потребовать от Лицензиата за свой счет и своими силами немедленно отремонтировать или обеспечить ремонт такого ущерба.
4. Лицензиат не должен совершать или допускать совершение каких-либо действий в, на или вокруг Лицензированного Помещения, которые увеличивают опасность пожара или несчастных случаев сверх той, которая существовала бы в силу разрешенного использования или нахождения Лицензированного Помещения в нем. Лицензиат не должен совершать или допускать совершение каких-либо действий, которые сделают Лицензированное Помещение или любую его часть не подлежащими страхованию.
5. Лицензиат не должен совершать или допускать совершение каких-либо действий на территории, в отношении или на территории Помещения, которые нарушают права других арендаторов Лицензиара; противоречат законам или правилам штата, города или правительства; создают неудобства; или представляют опасность для людей или имущества.
6. Лицензиат имеет неисключительное право использовать дороги в общей зоне объекта недвижимости для доступа к Лицензируемому помещению.
7. Владелец транспортного средства несет ответственность за любой ущерб зданию, имуществу, ограждениям, воротам или бетонному покрытию. Водитель/арендатор должен соблюдать осторожность при вождении и парковке, а также использовать стояночный тормоз при парковке.
СтраховкаЛицензиат за свой счет и своими силами обязан поддерживать страхование гражданской ответственности и имущества, покрывающее использование Лицензиатом Лицензиата и хранение имущественных активов на Лицензионном объекте в течение Срока действия настоящего Соглашения и любых его продлений. Лицензиат обязан указать Лицензиара в качестве дополнительного застрахованного лица в страховых полисах и предоставить Лицензиару свидетельство, подтверждающее наличие такого страхового покрытия, до начала действия настоящего Соглашения. Лицензиат обязан предоставить Лицензиару страховые сертификаты, приемлемые для Лицензиара, до Даты начала действия Соглашения. Лицензиар должен быть уведомлен о любых аннулированиях или существенных изменениях в страховом полисе Лицензиата. О любых претензиях или потенциальных претензиях необходимо незамедлительно сообщать как страховщику, так и Лицензиару. Лицензиат несет ответственность за любые франшизы или суммы, не покрываемые страховкой.
Ответственность. Ответственность Лицензиара и Лицензиата в соответствии с настоящим Соглашением за смерть, телесные повреждения, а также утрату и повреждение имущества, произошедшие по причине использования или занятия Лицензиатом Лицензированного Помещения, или вытекающие из этого, или являющиеся сопутствующими этому, определяется в соответствии со следующими положениями, независимо от наличия вины или небрежности:
1. Лицензиат несет единоличную ответственность и все расходы, издержки и обязательства, возникающие в результате смерти, телесных повреждений, а также утраты и повреждения имущества, причиненных прямо или косвенно, полностью или частично действиями или бездействием Лицензиата, его агентов или сотрудников, или нарушением Лицензиатом, его агентами или сотрудниками каких-либо условий настоящего Соглашения, или действиями или бездействием Лицензиата, совершенными по вине третьей стороны.
2. Каждая из сторон обязана получить от своей страховой компании отказ от права суброгации между сторонами настоящего соглашения (если применимо, отказ от права суброгации от стороны, осуществляющей самострахование).
3. Ответственность Лицензиара ограничивается долей Лицензиара в Лицензируемом помещении.
ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ПРИНЯТИЕ РИСКАЛицензиат обязуется защищать, возмещать убытки и ограждать от ответственности Лицензиара, его материнские, дочерние и аффилированные компании, а также каждого из их сотрудников, агентов, должностных лиц, директоров, акционеров, бенефициаров, владельцев, правопреемников и цессионариев (совместно именуемых «Лицензиат»).ЛИЦЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА ЛИЦУ») от любых и всех претензий, требований, убытков, ущерба, затрат, обязательств, действий и/или исков в рамках права или справедливости (включая, помимо прочего, судебные издержки и разумные гонорары адвокатов), возникающих прямо или косвенно из или в связи с любым из следующих: (I) любое нарушение или предполагаемое нарушение настоящего Соглашения лицензиатом; (II) использование или занятие лицензированного помещения лицензиатом, его агентами, подрядчиками, сотрудниками, гостями, приглашенными лицами, аффилированными лицами, дочерними компаниями, директорами и ОФИЦЕРЫ («ЛИЦЕНЗИАТ-ПОРУЧИТЕЛЬ») СТОРОНЫ И/ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД КОНТРОЛЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ СТОРОНЫ; И (III) ДЕЙСТВИЯ ИЛИ БЕЗДЕЙСТВИЯ ЛИЦЕНЗИАТА, ЛИЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, ЛИЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, И/ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ ЛИЦА, НАХОДЯЩИЕСЯ ПОД КОНТРОЛЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ СТОРОНЫ; ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, ПРЕДУСМОТРЕННОЕ В НАСТОЯЩЕМ РАЗДЕЛЕ 8, НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ К ЛЮБОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ТОЙ МЕРЕ, В КОТОРОЙ ОНА ВОЗНИКЛА В РЕЗУЛЬТАТЕ ГРУБОЙ НЕБРЕЖНОСТИ ИЛИ УМЫШЛЕННОГО НЕПРАВОМЕРНОГО ПОВЕДЕНИЯ ЛИЦЕНЗИАРА ИЛИ ЛИЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА. ЛИЦЕНЗИАТ ОБЯЗУЕТСЯ ОСВОБОДИТЬ, ЗАЩИТИТЬ, ПРЕДОСТАВИТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА И ЗАЩИТИТЬ ОТ ВРЕДА ЛИЦ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА, ОТ ЛЮБОГО ТЕЛЕСНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ, ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, УЩЕРБА, ПРЕТЕНЗИИ, ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТИ, Судебное решение и расходы (включая, помимо прочего, гонорары адвокатов и другие судебные издержки), а также любые сборы, штрафы или платежи, возникающие в результате травмы, болезни или смерти людей, повреждения или утраты любого имущества, или нарушения применимого законодательства, возникшего в результате действий или бездействия лицензиатов-гарантов в связи с использованием любого оборудования, машин, механических устройств, электрических устройств и/или инструментов (совместно именуемые «...»).ОБОРУДОВАНИЕ») В ЛИЦЕНЗИРОВАННОМ ПОМЕЩЕНИИ, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, БЫЛО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТАКОГО ОБОРУДОВАНИЯ РАЗРЕШЕНО ЛИЦЕНЗИАРОМ. ЛИЦЕНЗИАТ НАСТОЯЩИМ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ОБЯЗАН ПРОВЕРИТЬ ВСЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПЕРЕД ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ В ЛИЦЕНЗИРОВАННОМ ПОМЕЩЕНИИ И ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ВСЕ СВЯЗАННЫЕ С ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ УСЛУГИ. ЛИЦЕНЗИАТ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ЛИЦЕНЗИАР НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛ И НЕ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НИКАКИХ ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ ЛЮБОГО РОДА В ОТНОШЕНИИ ЛЮБОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ВКЛЮЧАЯ СООТВЕТСТВИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ТРЕБОВАНИЯМ ЛЮБОГО ПРИМЕНИМОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО, ШТАТНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗАКОНА, ПОСТАНОВЛЕНИЯ, КОДЕКСА, ПРАВИЛА, ПОЛОЖЕНИЯ, ПРИКАЗА ИЛИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ. Условия настоящего Раздела 8 остаются в силе после истечения срока действия или досрочного расторжения или аннулирования настоящего Соглашения.
Право входаЛицензиар имеет право входить в лицензированное помещение с любой целью.
Вопросы окружающей средыЛицензиат обязуется не допускать на территорию Лицензированного помещения никаких опасных материалов. Несмотря на любые положения настоящего Соглашения, противоречащие этому, Лицензиат настоящим обязуется возместить Лицензиару все убытки и оградить его от любых потерь, обязательств, ущерба, травм, затрат, расходов и претензий любого рода, независимо от того, какие именно убытки были понесены или возникли у Лицензиара в связи с наличием на территории или под ней, а также в результате утечки, просачивания, разлива, выброса, утечки или высвобождения любых опасных материалов, относящихся к Имуществу и Лицензированному помещению. Опасный материал(определение приведено ниже), включая, помимо прочего, любые убытки, обязательства, ущерб, травмы, затраты, расходы и претензии, предъявленные в соответствии с Законом о комплексном реагировании на чрезвычайные ситуации в области окружающей среды, компенсации и ответственности («CERCLA»), или любого так называемого закона о «Суперфонде» или «Суперзалоге», или любого другого федерального, государственного или местного закона, постановления, кодекса, правила, положения, распоряжения или указа, регулирующего или относящегося к ответственности или устанавливающего стандарты поведения в отношении любых опасных материалов. Лицензиат несет единоличную ответственность за законное хранение и утилизацию любых опасных материалов или отходов (включая моторное масло, антифриз, чистящие растворы, растворители и т. д.), образующихся в связи с использованием Лицензиатом Лицензированных помещений. Для целей настоящего Соглашения, «Опасные материалы«Означает и включает любые опасные, токсичные или вредные отходы, вещества или материалы, определенные как таковые в (или для целей) CERCLA, любом так называемом законе «Суперфонд» или «Суперзалог», или любом другом федеральном, государственном или местном законе, постановлении, кодексе, правиле, положении, приказе или указе, регулирующем или относящемся к ответственности или устанавливающем стандарты поведения в отношении любых опасных, токсичных или вредных отходов, веществ или материалов, действующем в настоящее время или действующем в будущем.
Обеспечительный интересЛицензиар всегда имеет действующее залоговое право для обеспечения уплаты Лицензионного сбора и других сумм, а также для обеспечения возмещения любых убытков или потерь, которые Лицензиар может понести в результате нарушения Лицензиатом любого из положений, соглашений или условий, содержащихся в настоящем документе, в отношении всего оборудования и другого личного имущества Лицензиата, расположенного в Лицензионном помещении, и всех доходов от него, и такое имущество не может быть вывезено с него без согласия Лицензиара до тех пор, пока не будут выплачены все причитающиеся Лицензиару суммы и все положения, соглашения и условия настоящего документа не будут полностью соблюдены и исполнены Лицензиатом. При наступлении любого события, влекущего неисполнение обязательств со стороны Лицензиата, Лицензиар может, помимо любых других предусмотренных настоящим документом средств правовой защиты, войти на Лицензированное Помещение и завладеть всеми товарами, изделиями, оборудованием и другим личным имуществом Лицензиата, находящимися на Лицензированном Помещении, без ответственности за незаконное проникновение или присвоение, и продать их на публичных или частных торгах, с присутствием или без присутствия такого имущества на торгах, предварительно уведомив Лицензиата о времени и месте проведения публичных торгов или о времени, после которого будут проведены частные торги, на которых Лицензиар или его правопреемники могут приобрести имущество, если иное не запрещено законом. Выручка от такой реализации, за вычетом всех расходов, связанных с завладением, хранением и продажей имущества (включая разумные гонорары адвокатов и другие расходы), должна быть использована в качестве зачета против задолженности, обеспеченной залогом, предоставленным в настоящем пункте. Любой излишек должен быть выплачен Лицензиату или иным образом, как того требует закон; и Лицензиат должен незамедлительно погасить любые недостающие суммы. Законное право залога по лицензионному сбору настоящим не отменяется, а предоставленное здесь обеспечение является дополнительным и дополняющим его.
РИСК ПОТЕРИ. ЛИЦЕНЗИАТ ПРИЗНАЕТ И СОГЛАШАЕТСЯ С ТЕМ, ЧТО ПАРКОВКА ИЛИ ХРАНЕНИЕ РАЗРЕШЕННЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ЛИЦЕНЗИРОВАННОЙ ТЕРРИТОРИИ ИЛИ ИНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА СОБСТВЕННЫЙ РИСК ЛИЦЕНЗИАТА, И ЛИЦЕНЗИАР НЕ НЕСЕТ ОБЯЗАННОСТИ ОБЕСПЕЧИВАТЬ БЕЗОПАСНОСТЬ ИЛИ ЗАЩИТУ РАЗРЕШЕННЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. ЛИЦЕНЗИАТ ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ВСЕ РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С ПАРКОВКОЙ ИЛИ ХРАНЕНИЕМ РАЗРЕШЕННЫХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА ЛИЦЕНЗИРОВАННОЙ ТЕРРИТОРИИ, И ЛИЦЕНЗИАТ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СВОЙ СЧЕТ И РАСХОДЫ ЗА СВОЙ СЧЕТ ЗА ВСЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ И УБЫТКИ, ПРИЧИНЕННЫЕ ЛИЦЕНЗИАТУ И РАЗРЕШЕННЫМ ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВАМ В СВЯЗИ С НАСТОЯЩИМ СОГЛАШЕНИЕМ, ВКЛЮЧАЯ КРАЖУ, ВАНДАЛИЗМ, УЩЕРБ, ТЕРРОРИСТИЧЕСКИЕ АКТЫ, СТИХИЙНЫЕ БЕДСТВИЯ И НАВОДНЕНИЕ («УБЫТКИ»).
Соблюдение законовЛицензиат, Стороны-Лицензиаты и все другие лица, находящиеся под контролем любой из таких сторон, обязуются соблюдать все применимые законы, постановления, правила и положения в течение Срока действия Соглашения. Ни Лицензиат, ни Стороны-Лицензиаты не будут (и ни одна из таких сторон не позволит другим лицам, находящимся под их контролем) использовать, допускать или разрешать любое использование Лицензированного Помещения таким образом, который нарушает какой-либо закон, постановление, правило, положение или настоящее Соглашение, или представляет опасность или создает неудобства.
Состояние лицензированного помещенияЛицензиат принимает Лицензионное помещение в его состоянии «КАК ЕСТЬ, ГДЕ ЕСТЬ» и соглашается с тем, что Лицензиар не обязан улучшать или ремонтировать Лицензионное помещение. Лицензиат не имеет права вносить какие-либо изменения, дополнения или улучшения в Лицензионное помещение, а также заключать какие-либо договоры в отношении него без предварительного получения письменного согласия Лицензиара, которое может быть отклонено по собственному усмотрению Лицензиара.
Переуступка и субарендаЛицензиат не имеет права передавать права по настоящему Соглашению или сдавать в субаренду Лицензионное помещение без предварительного письменного согласия Лицензиара, которое может быть предоставлено или отклонено по собственному усмотрению Лицензиара.
События дефолтаНевыполнение или отказ Лицензиата от выполнения или соблюдения любого другого обязательства или условия настоящего Соглашения будет считаться нарушением настоящего Соглашения. В случае нарушения Лицензиатом своих обязательств или возбуждения в отношении Лицензиата каких-либо процедур банкротства, несостоятельности или конкурсного производства, Лицензиар может по своему усмотрению расторгнуть настоящее Соглашение путем письменного уведомления Лицензиата, в соответствии с которым, после получения такого уведомления Лицензиат обязан немедленно передать владение Лицензированным помещением Лицензиару, или Лицензиар может войти в Лицензированное помещение и занять его, а также выселить или удалить Лицензиата и уполномоченные транспортные средства в соответствии со всеми применимыми законами, кодексами и постановлениями. Лицензиар имеет все права и средства правовой защиты в соответствии с законом или правом справедливости в связи с любым нарушением Лицензиатом своих обязательств по настоящему Соглашению.
Несчастный случайВ случае повреждения арендуемого помещения в результате пожара или другого несчастного случая, любая из сторон имеет право выбора.
Расторгнуть настоящее Соглашение можно, направив другой стороне письменное уведомление в течение тридцати (30) дней после возникновения пожара или иного несчастного случая. Если какая-либо из сторон расторгнет настоящее Соглашение, обе стороны освобождаются от любой ответственности, возникающей в соответствии с настоящим Соглашением с даты несчастного случая, за исключением тех положений, которые остаются в силе после расторжения Соглашения. В случае, если ни одна из сторон не расторгнет настоящее Соглашение, Лицензиар не будет обязан восстанавливать или ремонтировать Лицензированное Помещение.
Принудительное отчуждениеВ случае, если все или часть Лицензированного Помещения будут изъяты или конфискованы в порядке принудительного отчуждения любым государственным или квазигосударственным органом, любая из сторон может расторгнуть настоящее Соглашение, предварительно уведомив другую сторону в письменной форме, после чего оно утрачивает силу с даты такого изъятия, и обе стороны освобождаются от любой ответственности, возникающей в дальнейшем в соответствии с настоящим Соглашением, за исключением тех положений, которые остаются в силе после расторжения Соглашения. В случае изъятия Лицензированного Помещения в порядке принудительного отчуждения, Лицензиар имеет право на всю сумму присужденной компенсации по результатам такого разбирательства; и Лицензиат настоящим прямо отказывается от всех прав на любые доходы от такого изъятия.
УведомленияЛюбые уведомления или иные сообщения, которые любая сторона может пожелать или быть обязана направить другой стороне, должны быть оформлены в письменной форме и отправлены другой стороне заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте или через общепризнанную службу экспресс-доставки по адресам, указанным в блоках подписей ниже.
Подчинение и отстранениеНастоящее Соглашение не является правом на недвижимое имущество. Лицензиар и Лицензиат настоящим подтверждают, что настоящее Соглашение является договором на оказание личных услуг и не является документом, связанным с земельным участком. В результате настоящее Соглашение подчиняется и зависит от залога по любой ипотеке или закладной, действующим в настоящее время или в будущем в отношении Лицензированного Помещения, а также от всех авансов, предоставленных или которые будут предоставлены в будущем под их обеспечение, и от всех их продлений, изменений, объединений и замен, а также от любого договора аренды, в котором Лицензиар является арендатором, и любых его изменений, продлений и замен без необходимости каких-либо дополнительных действий со стороны Лицензиата. Положения настоящего Соглашения Раздел 20 Соглашение должно действовать самостоятельно, и никаких дополнительных документов о субординации не требуется; однако по запросу Лицензиара или любого ипотечного кредитора, доверительного управляющего или бенефициара по договору доверительного управления, или арендодателя Лицензиара, Лицензиат обязан подписать и передать документ, субординирующий его права по настоящему Соглашению в отношении залога по любой ипотеке или договору доверительного управления, действующим в настоящее время или в будущем в отношении Лицензированного Помещения, а также в отношении всех авансов, предоставленных или которые будут предоставлены в будущем под их обеспечение, и всех их продлений, изменений, объединений и замен, а также в отношении любого договора аренды, по которому Лицензиар является арендатором, и любых его изменений, продлений и замен. В случае возбуждения каких-либо судебных разбирательств по обращению взыскания на такое залоговое право, или в случае осуществления права продажи по ипотеке или закладной, заключенной Лицензиаром в отношении Лицензируемого Помещения, или в случае расторжения договора аренды, по которому Лицензиар является арендатором, то по выбору держателя залогового права или договора аренды настоящее Соглашение прекращается, или Лицензиат обязан передать права правопреемнику Лицензиара при любом таком обращении взыскания, продаже или прекращении действия настоящего Соглашения и признать такого правопреемника Лицензиаром в соответствии с настоящим Соглашением.
ДелимостьЕсли по какой-либо причине одно или несколько положений настоящего Соглашения будут признаны недействительными, незаконными или не имеющими юридической силы в каком-либо отношении, такая недействительность, незаконность или отсутствие юридической силы должны толковаться так, как если бы такое недействительное, незаконное или не имеющее юридической силы положение никогда не содержалось в настоящем Соглашении. В таком случае стороны настоящего Соглашения намерены, чтобы остальная часть настоящего Соглашения не была затронута этим, и стороны настоящего Соглашения также намерены, чтобы вместо каждого пункта или положения настоящего Соглашения, которое является незаконным, недействительным или не имеющим юридической силы, в настоящее Соглашение был добавлен пункт или положение, максимально схожее по содержанию с таким незаконным, недействительным или не имеющим юридической силы пунктом или положением, и являющееся законным, действительным и имеющим юридическую силу.
Полное соглашениеНастоящее Соглашение, вместе со всеми приложениями и документами к нему, содержит окончательное и полное соглашение между сторонами и включает в себя все согласованные условия, и никакие другие соглашения, устные или иные, касающиеся предмета настоящего Соглашения, не считаются существующими или обязательными для сторон, поскольку стороны намерены, чтобы ни Лицензиар, ни Лицензиат не были связаны какими-либо условиями, положениями или заявлениями, не содержащимися в настоящем документе.
ВластьКаждая из сторон настоящего соглашения заявляет, что лицо, подписывающее документ от имени такой стороны, обладает всеми необходимыми полномочиями и должным образом уполномочено заключать настоящее соглашение от имени такого юридического лица.
Юридическое строительствоНастоящее Соглашение должно толковаться в соответствии с законодательством штата, в котором находится Недвижимость, и все обязательства сторон, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат исполнению в округе, в котором находится Недвижимость. Все разбирательства, вытекающие из настоящего Соглашения, должны рассматриваться в суде компетентной юрисдикции штата, в котором находится Недвижимость.
Гонорары адвокатовВ случае, если в любое время после даты настоящего Соглашения Лицензиар или Лицензиат возбудят иск или дело против другой стороны, касающееся положений настоящего Соглашения или любого нарушения его условий, то в этом случае проигравшая сторона обязана возместить другой стороне все разумные издержки и расходы, включая разумные гонорары адвокатов и расходы, понесенные выигравшей стороной в связи с этим.
Поправки или измененияНастоящее Соглашение может быть изменено, отменено, дополнено или скорректировано только посредством письменного документа, подписанного сторонами настоящего Соглашения.
ЗаписьНи настоящее Соглашение, ни какой-либо меморандум по настоящему Соглашению не подлежат регистрации.
Сертификат EstoppelВ течение десяти (10) дней после письменного запроса Лицензиара, Лицензиат должен составить и передать Лицензиару свидетельство об отсутствии возражений, подтверждающее такие факты и соглашающееся с такими другими вопросами, которые Лицензиар может обоснованно запросить, если они верны.
CounterpartsНастоящее Соглашение может быть подписано в нескольких экземплярах, каждый из которых считается оригиналом, но все они составляют один и тот же документ.