CONTRAT DE LICENCE DE STATIONNEMENT

Le présent contrat de licence de stationnement (le «Accord) conclu entre LASSO INDUSTRIAL LLC, une société à responsabilité limitée du Texas exerçant ses activités sous le nom d'Outpost («Concédant), et le soussigné «Licencié ».

PREAMBULE

Le concédant de licence est autorisé à concéder sous licence certains biens immobiliers situés à l'adresse sélectionnée lors du paiement (le «Propriétés»).
Le concédant souhaite concéder une licence sur les locaux concédés (tels que définis ci-après) au licencié, et le licencié souhaite accepter et exécuter cette licence, le tout selon les termes et sous réserve des conditions énoncés aux présentes.

ACCORD

En contrepartie des promesses, accords et contreparties réciproques contenus dans les présentes, le concédant et le licencié conviennent de ce qui suit :

LicenceLe concédant accorde par les présentes au licencié une licence non exclusive («Licence) aux fins d'utilisation, à des fins d'entreposage et de stationnement, des espaces d'entreposage et/ou de stationnement de la Propriété désignés par le Concédant à son entière discrétion (les «Établissements sous licence« », sur lequel le titulaire de licence peut entreposer ou stationner le nombre et les types de véhicules autorisés suivants (remorques, tracteurs, ensembles tracteur-remorque et/ou véhicules personnels), par type d’espace réservé par le titulaire de licence, tel que défini dans sa réservation.Types d'espaces :
- 1. Combo [70′ x 12′]: un (1) semi-remorque, un (1) tracteur (camion), une (1) remorque ou un (1) engin d'une longueur maximale de 70 pieds et d'une largeur maximale de 12 pieds.
  2. Remorque seulement [53′ x 12′]: une (1) remorque, un (1) tracteur ou un (1) équipement jusqu'à 53 pieds de long et 12 pieds de large.
  3. Tracteur uniquement [36′ x 12′]: un (1) tracteur (camion), ou un (1) engin d'une longueur maximale de 36 pieds et d'une largeur maximale de 12 pieds.
  4. Véhicules personnels [16′ x 8′]: un (1) véhicule personnel ou un (1) équipement jusqu'à 16 pieds de long et 8 pieds de large.
Pour chaque emplacement réservé mentionné ci-dessus, les conducteurs peuvent y stationner gratuitement un (1) véhicule personnel (VP) pendant que leur(s) véhicule(s) autorisé(s) [tracteur, remorque, ensemble (tracteur + remorque)] sont hors du dépôt. Le stationnement de véhicules personnels est interdit sur les emplacements réservés aux remorques ou aux ensembles, sauf indication contraire du concédant de licence.

Si un titulaire de licence réserve un espace à l'acre, il peut y stationner ses véhicules autorisés en tandem, à condition de respecter les règles de sécurité. Outpost se réserve le droit d'exiger du titulaire de licence qu'il déplace, reconfigure ou réorganise ses véhicules autorisés dans l'espace réservé afin de préserver le bon fonctionnement, la commercialisation, la sécurité et le bien-être des biens et des personnes. Si les véhicules autorisés sont stationnés en dehors de la superficie réservée ou dépassent celle-ci, des frais de dépassement seront facturés pour chaque véhicule stationné en dehors de la superficie réservée.
Durée et résiliation.
1. Parking mensuel : La durée du présent Accord commencera à la Date d'entrée en vigueur («Date de début) sélectionnés lors du paiement et expirent un (1) mois plus tard (le «Long« » est renouvelable automatiquement par périodes consécutives d’un (1) mois. Chaque partie peut résilier le présent contrat moyennant un préavis écrit de trente (30) jours.
2. Stationnement journalier : La durée initiale du présent contrat est fixée à un nombre de jours spécifié par le locataire, prenant effet immédiatement ou, si le locataire spécifie une date de début ultérieure, à minuit à cette date. Un (1) jour correspond à une période de 24 heures. Par exemple, un bail de deux (2) jours débutant le vendredi à 15h00 prend fin le dimanche suivant à 14h59. Le bail n'est pas reconduit automatiquement. Si le locataire ne libère pas les lieux, le bailleur se réserve le droit de débiter immédiatement le moyen de paiement du locataire pour chaque jour supplémentaire de présence, au tarif journalier initial ou au tarif des frais de dépassement, le montant le plus élevé étant retenu.
3. À l'expiration ou à la résiliation anticipée du présent Contrat, la Licence prendra fin automatiquement et le Licencié devra restituer les Locaux sous Licence au Concédant dans le même état et avec le même niveau de réparation qu'à la Date d'entrée en vigueur, usure normale exceptée. Le licencié est tenu de réparer tout dommage survenu aux locaux loués pendant la durée du contrat. À défaut de restitution des locaux loués, le licencié sera redevable envers le concédant de tous les dommages subis par ce dernier, en sus des dommages-intérêts normalement recouvrables.
Droit de licensePendant la durée du contrat, le Licencié versera au Concédant une redevance mensuelle ou journalière pour la Licence, d'un montant choisi lors de la validation de la commande (la «Droit de license”), le premier versement étant dû au plus tard à la date de début et les versements suivants au plus tard le premier (1stLe paiement s'effectue le premier jour de chaque mois civil suivant pendant la durée du contrat pour le stationnement mensuel. Si la date de début du contrat ne correspond pas au premier jour d'un mois civil, le paiement dû à cette date et le premier jour du dernier mois civil sera calculé au prorata du nombre réel de jours d'utilisation durant les mois initial et final.
Frais de retard et autres frais / pénalités.
1. Si le Licencié ne paie pas les redevances de licence dans les cinq (5) jours suivant leur date d'échéance, il devra verser au Concédant une pénalité de retard de quinze pour cent (15 %) du montant impayé. Cette pénalité sera payable immédiatement sur demande.
2. Si le Licencié ne parvient pas à : (i) payer les frais de licence dans les quatorze (14) jours suivant leur date d'échéance ; ou (ii) répondre à tout avis ou communication envoyé par le Concédant au Licencié après quatorze (14) jours suivant la livraison de cet avis ou de cette communication, le Concédant peut, à sa seule discrétion, restreindre l'accès du Licencié aux locaux sous licence et immobiliser tout tracteur, remorque ou autre véhicule que le Licencié a stationné dans les locaux sous licence jusqu'à ce que les frais de licence, tous les frais de retard et charges, le retrait du sabot, les amendes pour dépôt illégal de déchets, les amendes pour infractions de stationnement et autres frais dus en vertu du présent contrat aient été intégralement payés au Concédant.
3. Si le Licencié ne parvient pas à : (i) payer les frais de licence dans les vingt-huit (28) jours suivant leur date d'échéance ; ou (ii) répondre à tout avis ou communication envoyé par le Concédant au Licencié après vingt-huit (28) jours suivant la livraison de cet avis ou de cette communication, le Concédant peut, en plus des recours énoncés à la section 4(a) et (b) ci-dessus, facturer au Licencié des frais de stockage d'un montant de 75.00 $ par jour.
4. Le concédant est en droit de facturer au licencié toute violation des règles et règlements du concédant régissant les locaux concédés. Ces frais et charges comprennent, sans s'y limiter :
  1. Frais de retrait de l'axe d'attelage de remorque ou du sabot de tracteur/véhicule personnel : 200 $ par intervention
  2. Remorquage : 400 $ par intervention
  3. Frais pour dépôt illégal de déchets : 300 $ par incident
  4. Infraction de stationnement (stationnement hors de l'emplacement désigné) : 300 $ par infraction
  5. Infraction au règlement d'accès (par exemple, en suivant de trop près un autre véhicule ou en partageant son code d'entrée) : 300 $ par infraction
5. Si le titulaire de licence stationne ou entrepose sur les lieux sous licence tout article autre que les véhicules autorisés, il devra payer au concédant de licence des frais supplémentaires qui lui seront facturés à la fin du mois et payables par le titulaire de licence dès réception de la facture (NET 0). Les conducteurs disposent d'un délai maximal de deux (2) heures pour entrer et sortir de la propriété afin d'échanger leur équipement avant que le ou les véhicules autorisés ne soient comptabilisés comme occupant un ou plusieurs espaces. Consultez la section 1 pour plus de détails sur les véhicules autorisés par type d'espace. Si, à un moment quelconque de la journée, le nombre et le type de véhicules autorisés dans la cour dépassent le nombre et le type d'emplacements réservés compatibles, les frais de dépassement suivants s'appliqueront par jour calendaire, par nombre et type de véhicule en excès : le plus élevé des montants suivants : 25.00 $ par jour, ou le prix équivalent pour une réservation journalière du même type d'emplacement dans la cour pour le jour où le ou les dépassements ont été constatés.
  Le concédant de licence ne garantit pas la possibilité de dépasser l'espace réservé et se réserve le droit de refuser l'accès ou de retirer les véhicules autorisés lorsque le nombre et le type de véhicules autorisés dans la cour dépassent, ou dépasseraient, le nombre ou la compatibilité des espaces réservés.
6. Nonobstant tout autre droit ou recours dont dispose le concédant de licence en vertu du présent contrat, si le titulaire de licence omet de retirer les véhicules autorisés après l'expiration ou la résiliation anticipée du présent contrat, le concédant de licence peut retirer ou prendre possession des véhicules autorisés conformément aux lois, codes et ordonnances applicables.
7. Le titulaire de la licence reconnaît par les présentes que les frais de retard, les pénalités et les charges imposés par le concédant, ainsi que leur montant et toutes les règles et réglementations applicables, sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
8. Le titulaire de la licence s'engage à respecter l'ensemble des règles et règlements régissant les locaux et les biens concédés sous licence. Le concédant peut, sans préavis, à tout moment pendant la durée de la licence, modifier et appliquer les règles et règlements qu'il juge nécessaires, à son entière discrétion, pour assurer le bon fonctionnement, la commercialisation, la sécurité et la préservation des locaux et des biens concédés sous licence.
Utilisation des locaux autorisés.
1. Le titulaire de licence s'engage à le faire, ainsi que ses agents, sous-traitants, employés, invités et personnes invitées (les «Parties titulaires de licence) d’utiliser les locaux sous licence uniquement à des fins de stationnement et de respecter les règlements de sécurité applicables aux locaux sous licence qui peuvent être établis de temps à autre par le concédant de licence.
2. Pendant la durée du contrat, le titulaire de la licence utilisera les locaux sous licence exclusivement pour le stockage et/ou le stationnement des véhicules autorisés (les «Permis Utilisez le Toute utilisation autre que celle autorisée, y compris l'utilisation du matériel, requiert l'accord écrit préalable du concédant de licence. Cet accord peut être refusé, conditionné ou retardé à la seule et entière discrétion du concédant de licence. Aucune réparation ni entretien des véhicules autorisés n'est autorisé sur la propriété, y compris les réparations ou remplacements de pneus, les vidanges d'huile, ni aucune autre réparation ou entretien, mineur ou majeur. Toute personne ou entreprise d'entretien effectuant des travaux sur un véhicule autorisé sur la propriété sera priée de quitter les lieux immédiatement, emportant avec elle tous les véhicules autorisés.
3. Le titulaire de la licence est responsable de tout dommage qu'il cause à la propriété, y compris aux améliorations, bâtiments, terrains, clôtures, portails ou revêtements en béton. Si le titulaire de la licence cause de tels dommages, le concédant peut, à son gré et sans renoncer à aucun droit à des dommages-intérêts : (i) réparer ou faire réparer lesdits dommages et exiger du titulaire de la licence le remboursement immédiat de tous les coûts et dépenses liés à ces réparations ; ou (ii) exiger du titulaire de la licence qu'il répare ou fasse réparer immédiatement lesdits dommages à ses seuls frais.
4. Le titulaire de la licence ne doit rien faire, ni permettre qu'on fasse quoi que ce soit, dans, sur ou autour des locaux sous licence, qui augmente le risque d'incendie ou de sinistre au-delà de celui qui existerait du fait de l'utilisation ou de l'occupation autorisée des locaux. Le titulaire de la licence ne doit rien faire, ni permettre qu'on fasse quoi que ce soit, qui rende les locaux sous licence ou une partie de ceux-ci non assurables.
5. Le titulaire de la licence ne doit rien faire ni permettre qu'on fasse dans, autour ou sur les lieux qui porte atteinte aux droits des autres locataires du concédant ; qui contrevient aux lois ou règlements de l'État, de la ville ou du gouvernement ; qui crée une nuisance ; ou qui est dangereux pour les personnes ou les biens.
6. Le titulaire de la licence aura le droit non exclusif d'utiliser les voies d'accès aux parties communes de la propriété pour accéder aux locaux sous licence.
7. Le propriétaire du véhicule est responsable de tout dommage causé au bâtiment, à la propriété, à la clôture, aux portails ou au revêtement en béton. Le conducteur/locataire doit faire preuve de prudence au volant et lors du stationnement et serrer le frein à main à l'arrêt.
AssuranceLe Licencié souscrira, à ses seuls frais, une assurance responsabilité civile et une assurance biens couvrant son utilisation des locaux loués et les biens qui y sont entreposés, pendant toute la durée du présent contrat et ses éventuelles prolongations. Le Licencié désignera le Concédant comme assuré supplémentaire sur les polices d'assurance et lui fournira une attestation d'assurance avant le début du présent contrat. Le Licencié remettra au Concédant des attestations d'assurance acceptables par ce dernier avant la date de début du contrat. Le Concédant devra être informé de toute résiliation ou modification importante de l'assurance du Licencié. Tout sinistre, avéré ou potentiel, devra être immédiatement signalé à l'assureur et au Concédant. Le Licencié prendra en charge les franchises et les montants non couverts par l'assurance.
Responsabilité. La responsabilité du concédant et du licencié, en vertu du présent contrat, entre eux, en cas de décès, de blessure corporelle, de perte ou de dommage matériel survenant du fait de l'utilisation ou de l'occupation des lieux concédés par le licencié, ou y étant liée, sera déterminée conformément aux dispositions suivantes, indépendamment de toute considération de faute ou de négligence :
1. Le titulaire de la licence est seul responsable et doit supporter tous les coûts, dépenses et responsabilités résultant d'un décès, d'une blessure corporelle, d'une perte ou d'un dommage matériel causés directement ou indirectement, en tout ou en partie, par les actes ou omissions du titulaire de la licence, de ses agents ou employés, ou par la violation par le titulaire de la licence ou ses agents ou employés de l'une quelconque des clauses du présent contrat, ou par les actes ou omissions du titulaire de la licence convenant à la négligence d'un tiers.
2. Chacune des parties obtiendra de son assureur une renonciation aux droits de subrogation entre les parties aux présentes (le cas échéant, une renonciation de la part de la partie qui est auto-assurée).
3. La responsabilité du concédant de licence est limitée à son intérêt dans les locaux concédés sous licence.
INDEMNISATION, RENONCIATION À LA RESPONSABILITÉ ET ACCEPTATION DES RISQUESLE TITULAIRE DE LA LICENCE S'ENGAGE À DÉFENDRE, INDEMNISER ET TENIR À L'ABRI DE TOUTE RESPONSABILITÉ LE CONCÉDANT DE LICENCE, SES SOCIÉTÉS MÈRES, FILIALES ET AFFILIÉES, AINSI QUE LEURS EMPLOYÉS, AGENTS, DIRIGEANTS, ADMINISTRATEURS, ACTIONNAIRES, BÉNÉFICIAIRES, PROPRIÉTAIRES, SUCCESSEURS ET AYANTS DROIT (COLLECTIVEMENT, « »)INDEMNISATEURS DU CONCÉDANT DE LICENCE) DE ET CONTRE TOUTE RÉCLAMATION, DEMANDE, PERTE, DOMMAGE, COÛT, RESPONSABILITÉ, ACTION ET/OU POURSUITE EN DROIT OU EN ÉQUITÉ (Y COMPRIS, SANS LIMITATION, LES FRAIS DE JUSTICE ET LES HONORAIRES D'AVOCAT RAISONNABLES) DÉCOULANT DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT DE OU EN LIEN AVEC L'UN DES ÉLÉMENTS SUIVANTS : (I) TOUTE VIOLATION OU VIOLATION PRÉSUMÉE DU PRÉSENT CONTRAT PAR LE TITULAIRE DE LICENCE ; (II) L'UTILISATION OU L'OCCUPATION DES LOCAUX SOUS LICENCE PAR LE TITULAIRE DE LICENCE, SES AGENTS, ENTREPRENEURS, EMPLOYÉS, INVITÉS, PERSONNES INVITÉES, SOCIÉTÉS AFFILIÉES, FILIALES, ADMINISTRATEURS ET DIRIGEANTS (« »INDEMNISATEURS DES TITULAIRES DE LICENCE”) PARTIES, ET/OU TOUTE AUTRE PERSONNE SOUS LE CONTRÔLE DE LA PARTIE RESPECTIVE ; ET (III) LES ACTES OU OMISSIONS DU LICENCIÉ, DES INDEMNISATEURS DU LICENCIÉ ET/OU DE TOUTE AUTRE PERSONNE SOUS LE CONTRÔLE DE LA PARTIE RESPECTIVE ; L’INDEMNISATION PRÉVUE À LA PRÉSENTE SECTION 8 NE S’APPLIQUE PAS À LA RESPONSABILITÉ RÉSULTANT D’UNE NÉGLIGENCE GRAVE OU D’UNE FAUTE INTENTIONNELLE DU CONCÉDANT OU DES INDEMNISÉS DU CONCÉDANT. LE LICENCIÉ DÉCHARGE, DÉFEND, INDEMNISE ET TENIT À L’ÉCART DES INDEMNISÉS DU CONCÉDANT CONTRE TOUT BLESSURE CORPORELLE, DOMMAGE MATÉRIEL, DOMMAGE, RÉCLAMATION, POURSUITE, RESPONSABILITÉ, JUGEMENT ET FRAIS (Y COMPRIS, MAIS SANS S’Y LIMITER, LES HONORAIRES D’AVOCAT ET AUTRES FRAIS DE) LITIGES) ET TOUS FRAIS, PÉNALITÉS OU COTISATIONS DÉCOULANT DE BLESSURES, DE MALADIES OU DE DÉCÈS DE PERSONNES OU DE DOMMAGES OU PERTES DE BIENS, OU DE VIOLATIONS DE LA LOI APPLICABLE DÉCOULANT DES ACTES OU OMISSIONS DES INDEMNISATEURS DU TITULAIRE DE LICENCE EN LIEN AVEC L'UTILISATION DE TOUT ÉQUIPEMENT, MACHINE, DISPOSITIF MÉCANIQUE, DISPOSITIF ÉLECTRIQUE ET/OU OUTIL (COLLECTIVEMENT, «LES MEILLEURS ÉQUIPEMENTSSUR LES LOCAUX CONCESSIONNÉS, QUE L'UTILISATION DE CE MATÉRIEL AIT ÉTÉ AUTORISÉE OU NON PAR LE CONCÉDANT. LE LICENCIÉ RECONNAÎT QU'IL DOIT INSPECTER TOUT LE MATÉRIEL AVANT SON UTILISATION SUR LES LOCAUX CONCESSIONNÉS ET ASSUME LES RESPONSABILITÉS LIÉES À SON UTILISATION. LE LICENCIÉ RECONNAÎT QUE LE CONCÉDANT N'A FAIT ET NE FERA AUCUNE GARANTIE EXPRESSE OU IMPLICITE DE QUELQUE NATURE QUE CE SOIT CONCERNANT LE MATÉRIEL, Y COMPRIS SA CONFORMITÉ AUX EXIGENCES DE TOUTE LOI, ORDONNANCE, CODE, RÈGLE, RÉGLEMENTATION, DÉCRET OU APPLICABLE, QU'IL SOIT AU NIVEAU FÉDÉRAL, D'ÉTAT OU LOCAL. Les dispositions du présent article 8 demeurent en vigueur après l'expiration, la résiliation anticipée ou l'annulation du présent contrat.
Droit d'entréeLe concédant de licence aura le droit d'accéder aux locaux concédés à quelque fin que ce soit.
Questions environnementalesLe titulaire de la licence s'engage à ne pas introduire de matières dangereuses sur les lieux concédés. Nonobstant toute disposition contraire du présent contrat, le titulaire de la licence indemnisera le concédant et s'engage à le tenir indemne de toute perte, responsabilité, dommage, préjudice, coût, dépense et réclamation de toute nature, quels qu'ils soient, subis ou payés par le concédant, du fait, en lien avec ou résultant directement ou indirectement de la présence, sur ou sous, ou de la fuite, de l'infiltration, du déversement, du rejet, de l'émission ou du rejet de toute substance dangereuse sur la propriété et les lieux concédés. Matériel dangereuxs (défini ci-dessous), y compris, sans limitation, toutes pertes, responsabilités, dommages, blessures, coûts, dépenses et réclamations invoquées en vertu de la Loi sur la responsabilité environnementale globale («CERCLE), ou toute loi dite « Superfund » ou « Superlien », ou toute autre loi, ordonnance, code, règle, réglementation, décret ou arrêté fédéral, étatique ou local régissant ou relatif à toute matière dangereuse, ou imposant une responsabilité ou des normes de conduite à son égard. Le titulaire de la licence est seul responsable du confinement et de l'élimination légaux de toute matière dangereuse ou de tout déchet (y compris l'huile moteur, l'antigel, les solutions de nettoyage, les solvants, etc.) généré dans le cadre de son utilisation des locaux sous licence. Aux fins du présent contrat, «Matières dangereuses« Déchets » désigne et inclut tout déchet, substance ou matériau dangereux, toxique ou dangereux défini comme tel dans (ou aux fins de) la loi CERCLA, toute loi dite « Superfund » ou « Superlien », ou toute autre loi, ordonnance, code, règle, réglementation, ordre ou décret fédéral, étatique ou local régissant ou relatif à, ou imposant une responsabilité ou des normes de conduite concernant tout déchet, substance ou matériau dangereux, toxique ou dangereux, tel qu’il est actuellement ou sera en vigueur ultérieurement.
Intérêt de sécuritéLe concédant disposera en tout temps d'une sûreté valable pour garantir le paiement des redevances de licence et autres sommes dues, ainsi que le paiement de tout dommage ou perte qu'il pourrait subir en raison du non-respect par le licencié de toute clause, convention ou condition des présentes, sur tous les équipements et autres biens personnels du licencié situés dans les locaux concédés, ainsi que sur tous les produits qui en découlent. Ces biens ne pourront être retirés des lieux sans le consentement du concédant tant que toutes les sommes dues à ce dernier en vertu des présentes n'auront pas été payées et que le licencié n'aura pas pleinement respecté et exécuté toutes les clauses, conventions et conditions des présentes. En cas de manquement du Licencié, le Concédant peut, outre tout autre recours prévu aux présentes, pénétrer dans les locaux loués et prendre possession de tous les biens, marchandises, équipements et autres biens meubles du Licencié s'y trouvant, sans engager sa responsabilité pour violation de domicile ou détournement, et les vendre aux enchères publiques ou privées, avec ou sans leur présence lors de la vente, après avoir informé le Licencié de la date et du lieu de toute vente publique, ou du délai après lequel toute vente privée doit avoir lieu, vente à laquelle le Concédant ou ses ayants droit peuvent participer, sauf disposition légale contraire. Le produit de cette vente, déduction faite de tous les frais liés à la prise de possession, à la détention et à la vente des biens (y compris les honoraires d'avocat raisonnables et autres frais), sera imputé sur la dette garantie par la sûreté consentie aux termes du présent paragraphe. Tout excédent sera versé au Licencié ou conformément aux dispositions légales ; le Licencié devra régler immédiatement tout déficit. Le privilège légal relatif aux frais de licence n'est pas levé par les présentes, la sûreté accordée aux termes des présentes s'y ajoutant et le complétant.
RISQUE DE PERTE. LE TITULAIRE DE LA LICENCE RECONNAÎT ET ACCEPTE QUE LE STATIONNEMENT OU L'ENTRETIEN DES VÉHICULES AUTORISÉS SUR LES LOCAUX SOUS LICENCE, OU LEUR UTILISATION AUTREMENT, SE FAIT À SES PROPRES RISQUES, ET QUE LE CONCÉDANT N'A AUCUNE OBLIGATION DE SÉCURISER OU DE PROTÉGER LES VÉHICULES AUTORISÉS. LE TITULAIRE DE LA LICENCE ASSUME TOUS LES RISQUES LIÉS AU STATIONNEMENT OU À L'ENTRETIEN DES VÉHICULES AUTORISÉS SUR LES LOCAUX SOUS LICENCE, ET LE TITULAIRE DE LA LICENCE SERA RESPONSABLE, À SES SEULS FRAIS, DE TOUS LES DOMMAGES ET PERTES SUBIS PAR LE TITULAIRE DE LA LICENCE ET LES VÉHICULES AUTORISÉS DANS LE CADRE DU PRÉSENT CONTRAT, Y COMPRIS LE VOL, LE VANDALISME, LES DOMMAGES, LES ACTES DE TERRORISME, LES CATASTROPHES NATURELLES ET LES INONDATIONS (« PERTES »).
Respect des loisLe titulaire de la licence, les parties liées à la licence et toute personne sous leur contrôle s'engagent à respecter toutes les lois, ordonnances, règles et réglementations applicables pendant la durée du contrat. Ni le titulaire de la licence ni les parties liées à la licence n'utiliseront, ne toléreront ou ne permettront l'utilisation des locaux loués d'une manière qui enfreindrait une loi, une ordonnance, une règle, une réglementation ou le présent contrat, ou qui constituerait un danger ou une nuisance.
État des locaux sous licenceLe licencié accepte les locaux loués en l’état et reconnaît que le concédant n’est pas tenu de les améliorer ou de les réparer. Le licencié s’engage à ne procéder à aucune modification, ajout ou amélioration des locaux loués et à ne conclure aucun contrat s’y rapportant sans avoir préalablement obtenu l’accord écrit du concédant, lequel accord peut être refusé à l’entière discrétion de ce dernier.
Cession et sous-locationLe licencié n'aura pas le droit de céder le présent contrat ni de sous-louer les locaux concédés sans le consentement écrit préalable du concédant, lequel peut être accordé ou refusé à la seule discrétion de ce dernier.
Cas de défautTout manquement ou refus du Licencié à l'une quelconque des obligations ou conditions du présent Contrat constitue un manquement à ses obligations. En cas de manquement du Licencié, ou si une procédure de faillite, d'insolvabilité ou de mise sous administration judiciaire est engagée à son encontre, le Concédant peut, à son gré, résilier le présent Contrat par notification écrite au Licencié. Dès réception de cette notification, le Licencié est tenu de restituer immédiatement les locaux loués au Concédant. À défaut, le Concédant peut pénétrer dans les locaux loués, en prendre possession et expulser le Licencié et les véhicules autorisés, conformément à la législation en vigueur. Le Concédant dispose de tous les droits et recours prévus par la loi ou l'équité en cas de manquement du Licencié aux obligations du présent Contrat.
CasualtyEn cas de dommages causés aux locaux sous licence par un incendie ou un autre sinistre, chacune des parties aura la possibilité de
Le présent Contrat peut être résilié par l'une ou l'autre des parties moyennant la notification écrite adressée à l'autre partie dans les trente (30) jours suivant la survenance d'un incendie ou autre sinistre. En cas de résiliation, les deux parties sont libérées de toute responsabilité découlant du présent Contrat à compter de la date du sinistre, à l'exception des dispositions qui survivent à sa résiliation. Si aucune des parties ne résilie le présent Contrat, le Concédant n'est pas tenu de reconstruire ou de réparer les Locaux loués.
Eminent DomainDans l'éventualité où tout ou partie des locaux loués seraient expropriés par une autorité publique ou quasi-publique, chacune des parties pourrait résilier le présent contrat moyennant notification écrite préalable à l'autre partie. Le contrat prendrait alors fin à la date de l'expropriation et les deux parties seraient libérées de toute obligation découlant des présentes, à l'exception des dispositions qui survivent à sa résiliation. En cas d'expropriation des locaux loués, le concédant aurait droit à l'intégralité de l'indemnité ou de la compensation obtenue dans le cadre de cette procédure ; le preneur de licence renoncerait expressément à tout droit sur le produit de cette expropriation.
AvisToute notification ou autre communication qu'une partie souhaite ou est tenue d'adresser à une autre partie doit être faite par écrit et envoyée à l'autre partie par courrier recommandé avec accusé de réception, par courriel ou par service de livraison express nationalement reconnu aux adresses indiquées dans les blocs de signature ci-dessous.
Subordination et acceptationLe présent Contrat ne constitue pas un droit réel immobilier. Le Concédant et le Licencié reconnaissent que le présent Contrat est un contrat de prestation de services et non un instrument attaché au bien immobilier. En conséquence, le présent Contrat est subordonné à l'hypothèque ou à l'acte de fiducie en vigueur actuellement ou ultérieurement sur les locaux loués, ainsi qu'à toutes les avances consenties ou à consentir ultérieurement sur la garantie de ces hypothèques ou actes, et à tous leurs renouvellements, modifications, consolidations et remplacements, et à tout bail dont le Concédant est preneur, et à toutes ses modifications, renouvellements et remplacements, sans qu'aucune autre formalité ne soit requise de la part du Licencié. Les dispositions du présent Contrat s'appliquent. Section 20 Le présent contrat sera auto-opérable et aucun autre instrument de subordination ne sera requis ; toutefois, à la demande du concédant ou de tout créancier hypothécaire, fiduciaire ou bénéficiaire d'un acte de fiducie, ou bailleur du concédant, le licencié devra exécuter et remettre un instrument subordonnant ses droits en vertu des présentes au privilège de toute hypothèque ou acte de fiducie actuellement ou ultérieurement en vigueur sur les locaux concédés sous licence, ainsi qu'à toutes les avances faites ou à faire ultérieurement sur la garantie de celui-ci et à tous ses renouvellements, modifications, consolidations et remplacements, et à tout bail dont le concédant est locataire, ainsi qu'à toutes ses modifications, renouvellements et remplacements. Dans le cas où une procédure de réalisation de ce privilège serait engagée, ou en cas d'exercice du pouvoir de vente en vertu d'une hypothèque ou d'un acte de fiducie consenti par le Concédant et portant sur les locaux concédés sous licence, ou si le bail dont le Concédant est preneur était résilié, alors, au choix du titulaire du privilège ou du bail, le présent Contrat prendra fin ou le Licencié cédera ses droits au successeur du Concédant en cas de réalisation, de vente ou de résiliation et reconnaîtra ce successeur comme Concédant en vertu du présent Contrat.
SéparabilitéSi une ou plusieurs dispositions du présent Accord sont jugées invalides, illégales ou inapplicables pour quelque raison que ce soit, cette invalidité, illégalité ou inapplicabilité sera interprétée comme si la disposition en question n'avait jamais figuré dans le présent Accord. Dans ce cas, les parties conviennent que le reste de l'Accord demeure pleinement en vigueur et qu'à la place de chaque clause ou disposition illégale, invalide ou inapplicable, une clause ou disposition aussi similaire que possible, dans la mesure où elle est légale, valide et applicable, sera ajoutée au présent Accord.
Intégralité de l'Accord Le présent Contrat, ainsi que toutes ses annexes, constitue l'intégralité de l'accord final et définitif entre les parties et contient toutes les conditions convenues. Aucun autre accord, oral ou autre, relatif à l'objet du présent Contrat ne sera réputé exister ou lier les parties, étant donné l'intention des parties que ni le Concédant ni le Licencié ne seront liés par une quelconque condition ou déclaration non consignée par écrit dans le présent Contrat.
AutoritéChaque partie aux présentes déclare que la personne signant en son nom a pleine autorité et est dûment autorisée à conclure le présent accord au nom de cette entité.
Construction juridiqueLe présent contrat sera interprété et interprété conformément aux lois de l'État où se situe le bien, et toutes les obligations des parties découlant du présent contrat seront exécutables dans le comté où se situe le bien. Tout litige relatif au présent contrat sera porté devant la juridiction compétente de l'État où se situe le bien.
Frais d'avocatDans le cas où, à tout moment après la date des présentes, le concédant ou le licencié intenterait une action ou une procédure contre l'autre partie relativement aux dispositions du présent accord ou à tout manquement à celui-ci, la partie perdante remboursera à l'autre partie tous les frais et dépenses raisonnables, y compris les honoraires et frais d'avocat raisonnables engagés par la partie gagnante à cet égard.
Amendements ou modificationsLe présent accord ne peut être modifié, annulé ou amendé que par un acte écrit, signé par les parties aux présentes.
EnregistrementNi le présent Accord, ni aucun mémorandum relatif à cet Accord, ne seront enregistrés.
Certificat d'estoppelDans les dix (10) jours suivant la demande écrite du Concédant, le Licencié doit exécuter et remettre au Concédant un certificat d'estoppel attestant de ces faits et acceptant toutes autres questions que le Concédant peut raisonnablement demander, si elles sont vraies.
homologuesLe présent accord peut être signé en plusieurs exemplaires, chacun étant considéré comme un original, mais constituant l'ensemble d'un seul et même instrument.